Var finns Heilbronns sociala kvot inom bostadsbyggandet?

Foto: Wien, Ostaspern | © Shutterstock

I Heilbronn är minst 10 800 hushåll, inklusive många barnfamiljer, för närvarande beroende av hyresbostäder till ett överkomligt pris. Det är ungefär en fjärdedel av Heilbronns befolkning. Sedan 2010 har staden Heilbronn godkänt cirka 5 000 bostadsrättsbevis, inträdesbiljetten till en socialt subventionerad hyreslägenhet. Det är föremål för inkomstgränser.

Enligt stadens byggmonitor steg snitthyran för nya lägenheter med imponerande 2013 procent mellan 2020 och 65; 2020 var det 13,26 euro per kvadratmeter; 2013 var det åtta euro.

Det som saknas i regionen och staden Heilbronn är en bindande social kvot för bostadsbyggande. För Heilbronns kommunfullmäktige är detta uppenbarligen ett hett ämne som ännu inte har vågats beröras. Hittills har nämnden inte kunnat föra sig till en reglering som andra städer sedan länge infört som ett regleringsinstrument för att minska trycket på bostadsmarknaden: i Mannheim är den obligatoriska kvoten 30 procent för tio bostäder eller mer, i Karlsruhe är det 30 procent, i Heidelberg och Stuttgart på 20 procent. Freiburg är ledande med en social kvot på 50 procent.

Mitt krav: endast en bindande social kvot på minst 30 procent, gärna 50 procent, kan leda till avslappning på regionens bostadsmarknad på medellång sikt. Jag rekommenderar landsbygdskommunerna att starta en gemensam satsning för billiga bostäder för att skapa fler billiga bostäder.

Det är en bluff att meddela ett högt antal bygglov när det samtidigt hålls hemligt att det knappt byggs några sociala bostäder och prisvärda bostadsytor eller att sociala bands utgång och försäljning av sociala bostäder inte kompenseras.

Den aktuella rapporten om byggverksamheten i Heilbronn är det bästa exemplet. Exakt 2016 2020 nya bostäder kom ut på marknaden i Heilbronn mellan 2 och 457. Statistiken visar dock inte att andelen sociala hyresrätter har fortsatt att minska.

Antalet socialt subventionerade hyresrätter i Heilbronn sjönk sedan från 1 323 (2020) till 1 308 (slutet av 2022). I slutet av 2030 kommer det bara att finnas 1 033 sociala bostäder kvar i staden Heilbronn – alldeles för få för den enorma efterfrågan.

Även i stadsdelen Heilbronn kommer sociala bostäder att krympa från 249 (2020) till 2030 år 214. Under uppförande: endast 14 lägenheter, planerade för totalt 200. I stadsdelen: fyra lägenheter under uppförande, varav 85 planerade.